寡妇门前桃花多 按在墙上强吻摸 果园里的公 1 事件调查：房子，买不容易，租也不容易 2008年，房价涨声虽已没有了2007年的响亮，但价格高企已是不争的事实。 都市新生白领已经成为受害者，买不起房，只好去租。据调查数据显示，在深圳，租赁价格最便宜的农民

　　寡妇门前桃花多 按在墙上强吻摸 果园里的公

　　1　　事件调查：房子，买不容易，租也不容易

　　2008年，房价“涨”声虽已没有了2007年的响亮，但价格高企已是不争的事实。

　　都市新生白领已经成为受害者，买不起房，只好去租。据调查数据显示，在深圳，租赁价格最便宜的农民房，过去一居室的平均租赁价格约在600元上下，二居室在1000元上下。进入2008年，大部分农民房都有了200-400元的涨幅。而部分路段和环境都相对较好的小区，一居室租赁价格从2007年6月的1854元/月上涨到了目前的2136元/月，二居室则从2403元/月涨到了2768元/月左右。北京与上海的形势如出一辙，2000-3000元/月的租赁价格随处可见。

　　这个时候，我们注意到一个特殊的群体，她们有孕在身，却不得不在租来的房子里期待新生命的诞生。这样的人群，在全国各大中城市房价已上涨到连中产阶级都难以买到称心如意的好房的今天，正在成倍增加。正如一位怀孕6个月，仍住在租来的房子里的孕妇所说：“别提买房子，提了就伤心。现在就连想租个价格合理，环境还不错的房子，都很难！”

　　毫无疑问，大着肚子租房子，这件事本身就让人既心酸又无奈。

　　2　　从小户型搬到大户型

　　为了孩子，重回租房生活欧阳佩方，32岁，财务经理，现居深圳

　　我和老公是在2005年元旦买下的这套小公寓。虽然总面积不过50平米，却是小复式结构。正式搬进来是2006年初夏，那时深圳的房价开始飙升，我颇为得意地对老公说：“你看看咱家房子这位置，绝对升值快！”话音未落，让我头痛的事情就来了。

　　入住半年，我怀孕了。怀孕之初反应极大，每天早晚吐得昏天暗地，最为严重的是我根本不想吃任何东西。由于老公常常出差，远在大连的父母一天五个电话地往这头打，恨不得立即奔过来。其实，我心里比谁都急，只是这个小小的家哪还能住得下，更何况妈妈一再和我说，她要把下岗的三姨一起带过来做帮手。此时此刻，我深深意识到当初买小房的失策。看着居高不下的房价，想换大房已是无望。老公当机立断，“就算咱租房，也要赶紧让爸妈过来了，不能再耽误，否则孩子和你都遭罪！”

　　老公开始四处张罗租房。我们锁定100平米左右的三房，并且要有较好的社区环境。经过几番筛选，我们看好了一个118平米的三房两厅，有小区广场，毗邻公园，环境理想，而且离我的公司距离比较近，即使我上班后也能方便回家给宝宝喂奶。虽然租金每月3500元，没有还价余地，我们还是当即交纳了定金。

　　确定搬家前一个星期，父母和三姨风尘仆仆地赶到，帮助我们整理打扫，让我舒舒服服地直接入住。现在宝宝6个多月了，天天被外公外婆推到小区广场，和那群一般大的宝宝们“比晒”(晒太阳)呢。

　　对了，我们的小复式也顺利地出租给了一个韩国留学生，而且租金价格不低，几乎补上了大房房租的三分之二。一切尘埃落定，仿佛转过一个轮回，我又回到了租房生活。每当看着一家老小徜徉在公园的青山绿水间，我就庆幸这个果断而英明的决策——租个大房养孩子！

　　孕期租房四步谨慎走

　　第一步，你确定要租房吗？

　　怀孕是非常时期，此时首要任务是静心养胎，少安毋躁。不到万不得已，不必大动干戈，尤其像搬家、调动之类，劳心劳力的事情尽量暂缓。如果你的实际情况不利于宝宝的生养，必须解决和改善，就尽早行动，把你确定要租房的意向告知家人，一旦得到家人的认可和肯定，其他事宜完全交给家人解决即可。

　　第二步，你们的月收入如何？

　　你们的月收入决定了所租房子的性价比。怀孕期间，对租房的地理位置、交通环境、小区设施的要求都是较高的，那就意味着租金一定不菲，随着宝宝的出生，各项开支剧增，因此你们必须考虑清楚经济承受力，以便合理分配，有备无患。

　　第三步，你做过优劣的比较吗？

　　孕期租房，地点是首选因素，如果你正在比较房源各方面的条件，那么距离你单位最近，具有便捷交通条件的区域应该占据的优势最大。公交线路的便捷与顺畅确保你上下班的快捷性、舒适性。切记，安全第一，因此我们首选排除的就是路途——最不安全因素。

　　第四步，你是长租还是短租？

　　无论是打算过渡还是长久驻扎，一切以宝宝为先。长租一定要考虑楼盘或小区附近是否有幼儿园以及学校；短租的话，自然以公园、绿地周边的住宅小区为首选，哪怕花费较高租金，也应及时租下，这对宝宝和孕妇都是有利的。

　　3　　准妈咪的买房实录

　　坚决不买，咱继续租房

　　菲红，29岁，公司职员，现居深圳

　　结婚三年，面对喧嚣纷乱的房地产市场，我和老公不敢轻举妄动。上个月去医院检查，证实我怀孕了。有鉴于此，老公和我一致认为租房是短暂的，该有个真正属于自己的家。随着房价全线下降的新闻此起彼伏，我们决定买房。

　　鉴于深圳市内的新盘不多，价位吃不消(均价2万/平米左右)，我们转向100多平米的二手房。然而，中介公司给我们看的房子，即使是紧邻主干道，整个阳台都在车辆的飞驰声中颤动，要价还在1.4万。看着手柄都已经脱落的门窗，我们非常心寒，200万就买这样的房子吗？就在几近绝望的时候，中介的工作人员无比兴奋地告诉我们一个特大喜讯，由他们代理的一个楼盘即将推出“春雷行动”(此楼盘去年已高价开盘，今年决定顺应降价大势，重新定价后再销售)，即在开盘前，有意向的买主若前来售楼处交纳1万元诚意金，可在选好中意的户型房号后，写下自己的心理承受价格，开发商会根据这个价位，在开盘当天给出一个天大的惊喜价。这真是绝对的好消息啊！即使这个楼盘位于远离我工作地点的南山区后海大道，我和老公仍然立刻飞奔而去，二话没说交纳了诚意金，然后认真地写下了1.2万的承受价。

　　开盘日突然改在晚上19︰30。我和老公顾不上吃晚饭就朝南山狂奔而去。售楼处门口的阵势让我们误以为来到两会现场，长龙似的车队，攒动的人头，严阵以待的保安，入门的胸牌，一切都在昭示：开发商的惊天大戏即将拉开帷幕。我们被验明正身后，准许进入大厅。此时已近8︰00，开发商那头还没有动静。看到身边的一个阿姨拿着户型图正在仔细研究，我想探探阿姨的口气，阿姨压低声音说：“我问过很多人了，都是写的1.2万左右的承受价，我看开发商往上涨涨，也就1.5万吧……”夜色浓重，我和老公饥肠辘辘，脖子仰得酸疼。时针指向9︰00，旁边有人议论，一定是开发商见人多，临时改价，所以不得不将发售时间推迟。终于，开发商对着聒噪的人群高喊，“请大家不要拥挤，价目开始公布，我们一个单元一个单元地推出……”前面的人在尖叫，“出来了，出来了……”几秒钟之后，围着看价格的人群突然爆发出一片嘘声，大伙纷纷向外挤，有人把领到的红单揉成一团，甩手而去，有人高喊：“诚意金什么时候退？”前方过道上，一个老头拿着楼盘宣传册，“嘭嘭”地敲打着一个售楼小伙子的脑门，愤怒地说：“折腾我两天，这就是你们给我的惊喜？”

　　看来情况不妙。果然，负责接待我们的中介人员拿着一张红单沮丧地朝这边走来，红单上赫然标着我选中的房型单价：2.4万。我颓然地跌坐在座位上，无语。一场轰轰烈烈的“春雷行动”，只是开发商的一个“假摔”，虽然我们无法揭竿而起，但是我们选择离场休息——不买，咱继续租房，日子照过，孩子照生，地球照转！

　　4　　旁观者讲述：令我难忘的大肚子邻居

　　周芳灵，25岁，电子公司采购，现居深圳

　　租住在农民房，我图的是便宜，与人合租的两居室，每月房租水电不过千元。但此处环境很不好。楼房间距小，难见阳光，街道狭窄，经常是遍地垃圾。

　　住进那间房的第二天，我发现我的邻居是一位孕妇。她看起来二十多岁，腆着肚子，穿着宽松的衣服。每天早上8点20分，他和丈夫一起出门上班，手里提着个塑料袋，里面放着饭盒。

　　他们两口子租的那间房，比我住的这间要小1/3，而且朝向也不好，是北向，见不着阳光不说，还正对着五米远的另一栋楼。估计孕妇需要呼吸新鲜空气，所以她家的房门一般都敞开着。屋里的摆设非常简单，陈旧的电视，褪色的沙发……我常常看见她坐在沙发上吃水果，老公似乎还算体贴，每次晚上都是他在做饭。

　　进入12月，她的肚子已经很大。我遇见她时，都是她老公扶着她。在没有电梯白天都需要开灯的农民房里，7层对于一个大着肚子快要生产的孕妇来说，上下楼应该都是一件困难的事。

　　12月底，他们屋里多了一个年龄大概五十多岁的女人，估计是来照顾她的生活起居吧。我以为他们不久就会换房子，但三个人依然挤在那间小屋子里。我偶尔调休，就会看到那个年纪大的女人在收拾屋子，又是擦又是洗。

　　过年我回了家。当我回来后，她已经生了，是个女孩。小女孩时常哭。她偶尔会在晚上敲敲我的门，让我把电视声音调小一点——农民房基本没什么隔音效果。我偶尔无聊的时候会想，他们四个人，在那间小房子里到底是怎么住的：孩子跟他们睡，年龄大的女人睡客厅的沙发？一想到这里，我心里就难过。

　　3月中旬的一个周末，他们家里突然来了些搬运工。我站在门口看她搬家，忍不住问，是不是换了个大房子？她没说话，她的老公回答说，我的工作调到南山区南油那边了，在那里租了个跟这差不多的房子，不过那边房租比福田区便宜很多。

　　他们临走前，我又多看了一眼头发凌乱、面色憔悴的她。就那一眼，让我的胸口一直堵到了现在。

　　5　　租房经验谈：房东违约怎么办

　　李清，29岁，企宣，现居北京

　　接到房东要我们一个月内搬家的电话时，我和老公立刻傻了眼。那时候，我已经怀孕五个月了。为了迎接小宝宝的到来，我们给房间装了新空调，还换上了新的窗帘和地毯。合同签的是两年，就是考虑生孩子需要稳定，为此我们还多给了一个月的押金。这还有一年多呢，怎么马上就叫我们搬？

　　一了解才知道，原来房东看着行情好，高价把房子给卖掉了！我一听，那个气啊，当场摔了房东的电话，不搬，我就不搬，反正签了合同的，我又大着个肚子，你还能撵我出去啊！

　　上网寻求相关法律条文，我又有了新的发现，原来，承租者是有优先购买权的，可房东并没有问过我们要不要买这个房子啊！也就是说，现在只要我们不同意，他这房根本就不能卖！

　　主意已定，我打算跟房东就这么耗下去，法律保护加上“身体优势”，他哪里斗得过我！老公劝我算了，不如早点去找房子。我说不，对这样见利忘义的小人，不能太客气。可是，只一周的时间，我就快坚持不下去了。房东一天八个电话打给我们，晚上还亲自登门，求着我们搬家，让我们几乎没办法正常休息与工作。

　　一天下班回家，我发现家里的钥匙孔竟被人用口香糖堵住了！不用说，肯定是房东搞的鬼。我用手机拍下“犯罪”记录，再请人上门重新装锁，一番折腾，已经晚上八点了。我再也忍不住了，“告他，明天就去法院告他！”边说边拿电话准备打给房东。老公摁掉电话，把我扶到沙发上躺下，给我捶捶肩、按按腰，笑着问我：“亲爱的，你以为法院那么好上啊！这么点事，你有什么证据是他干的？”我说：“那他违约总是真的吧？”老公说：“是，他是违约了，可打官司这事，三天两头要找你去了解情况，说不定还要请律师。你现在需要静养，哪有精力跟他耗？”一句话，说得我无语了。见我不做声，老公拍着胸脯保证，剩下的事交给他去办。当天晚上，他就出去见房东了。

　　后来的情况是，老公首先点明了房东违约，但表示如果给足赔偿，我们可以考虑搬家。自知理亏的房东一口答应，不仅双倍返还我们两个月的押金，又多赔了两个月的租金。另外，我们买的空调、窗帘和地毯，他也按原价收了。这一下子，我们等于收了四五个月的租金回来。

　　为了让我们尽快搬家，房东还介绍了他朋友的一套房子给我们，地段和装修都好很多，价格也公道，但超过了我们的心理价位。“怕什么，我赔给你们这么多钱，足够啦！”房东一句话，把我们在场的人全都给逗笑了。

　　如今女儿半岁了，我偶尔还是会想起当时的情景，真是可气又可笑。

　　6　　我和老公最现实的选择：既当房东又当房客

　　小米，26岁，公务员，现居深圳

　　当我怀孕三个月以后，我和老公就把位于福田区的房子给租出去了，另外到罗湖区租了一个房子来住。我们绝不是脑子坏掉哦，而是有周密考虑的。 我爸妈住在罗湖，并且照看我三岁的小外甥。如果让他们过来到我家，小外甥意味着没人照顾；我们住父母家，地方不够；让他们两边跑，对老人家来讲太辛苦；我们两边跑，孕期肚子越来越大，绝对不现实。所以，最后的结果就是把我们现在的房子租出去，拿收来的租金在我父母住的小区里租一套房子。

　　临时房东可不那么好当，在把房子租给什么样人的问题上，我们伤透了脑筋。一般人不想租，一来怕不稳定，二来怕把我们的新房破坏了。后来，还是一个亲戚介绍了他的朋友来，虽然给的价钱比市场便宜，表面看我们吃亏了，但知道他们稳定又可靠，而且说好了一次性缴纳三个月的房租，一下省去了好多麻烦。而且，还有亲戚做担保，有什么事也完全可以交给他去处理。

　　找房的时候没费多大劲，父母所在的小区有对夫妻要去北京工作几年，房子出租，家具电器齐全，这样的房子正合我意，带几件衣服就可以过去住了。而对方见我们是夫妻，要来养孩子的，也很乐意租给我们，一句话，可靠稳定啊！看来，像我们这样自住型房子的房东，心理都是一样的，希望对方可靠稳定，爱惜家里的东西，哪怕房租便宜点！

　　7　　租住在江南的小村中

　　瓦房里的日月

　　李嘉，27岁，主妇，现居宁波

　　此刻，江南的小雨淅淅沥沥，我坐在“自家”的堂屋里，望着门外那漫天的雨丝，不禁浮想联翩。我想，我的那些朋友们，他们上班劳累的时候肯定羡慕我现在的状态吧。

　　说起来，我在这个村子里也已经住了两个月了。

　　去年，我跟老公在宁波的江北区买了一套两房一厅的房子，刚装修好新房，甲醛等残留物质比较多，难闻的气味经久不散。我们买了活性炭，又养了花，可还是很难消除这种刺鼻的味道。就在这时，我忽然发现自己怀孕了。

　　告诉老公这个消息，他非常惊喜。但是，接下来的问题也出现了：怀孕的我还能住在这儿吗？而且，这周围又有新的楼盘在建设，吵闹异常。老公说，住这里肯定会对胎儿的发育有不利影响，他认为我们应该暂时搬到别的地方去住。

　　我们看了很多房子，最后，在一个朋友的建议下，我们来到了这个村子。这里总共有三十多户人家，村子旁边有一条小河，河水很清澈。我们租的这个院落在村子的中央，既通风又向阳，房子有两间，厨卫是单独的，设施也挺好。老公七点开车去市内上班，晚上五点多下班，虽然路途比原来远了，但是并没有造成太大的不便。

　　我从没想过自己会住在这样的地方，跟周围的老乡聊聊家常都成了一种特别的体验。我喜欢上了散步，每天会花点时间翻阅老公带回来的育婴书报，我甚至还开始为孩子织毛衣，如今已经织好了一顶小帽子。

　　我基本不再看电视了，每天看着这儿的一花一草，一树一木，听着昆虫和鸟儿的欢鸣，就能有好的心情；有时候，雨落在屋瓦上，啪嗒啪嗒地响，看着雨水慢慢地落下，仿佛听得见时光的声音；天晴时，那天蓝得让人心醉，白云大片大片地飘着，仿佛赶路回家。在我们屋里，还有一片天窗，晴天的夜晚可以看到星星，有时会有飞鸟，非常像小时候的梦境。

　　我在这里的生活是平静的，偶尔去城里则是散散心，买点生活用品，老公都会全程陪护。其余的日子，我都很舒心。我想，有了这样一种田园生活的熏陶，将来我的孩子也一定会健康，很热爱大自然。

　　8. 20万现金，应该买房还是租房

　　Lisa，29岁，市场总监，现居深圳

　　我和老公是2005年结婚的，由于老公比我大两岁，在公司也做到了中层，这几年手头小有结余，存了20万。

　　今年年初，我的月经晚来了2周，去检查才知道已经有了48天身孕，老公知道后很开心，说一定要把孩子生下来。生当然没有问题，但我们现在仍没有买房子却是心腹大患。前几年房价合理，我们手头没钱，现在有点钱了，房价又太高，让人拿不定主意到底是买房还是租房。老公也看出了我的顾虑，他说，不如我们来算笔账，看看这个房子该不该买。以下就是他的分析：

　　如果买房，以目前深圳的房价，买关内的房子，好一点的要2万元/平米，次一点的，或二手房要1万4/平米。关外情况也好不到哪里，地段方便的基本价格也在1万2/平米，最差的也要8千/平米。考虑到我们很快就是三口之家，生孩子后父母也要过来住一段时间，房子至少要买90平米的三居室，才能消除后顾之忧。