现在房价那么高，很多人的买房还是很有困难的，为此大部分还是选择贷款买房，但是很多人都比较关心以后还款方式是什么，目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。如果是提前还款到底是等额本金好还是本息好，下面就让小编来给大家解释下

　　现在房价那么高，很多人的买房还是很有困难的，为此大部分还是选择贷款买房，但是很多人都比较关心以后还款方式是什么，目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。如果是提前还款到底是等额本金好还是本息好，下面就让小编来给大家解释下吧。

　　提前还款是等额本金好还是本息好

　　目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

　　等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

　　因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。 

　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

　　购房贷款提前还款是怎么算的

　　一、购房贷款提前还款怎么算

　　可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

　　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1

　　二、提前还贷是否划算

　　对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

　　三、提前还贷时间

　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。