我们都知道如今的社会是一个买房高峰期，尤其是很多年轻人买婚房，奋斗几年买个房子，再买房子的时候我们会发现有很多的中介站出来，那么如果我们个人开个房产中介大约要花多少钱呢？房产中介再买房子的过程中起到了怎样的作用． 开个房产中介要花多少钱 大

　　我们都知道如今的社会是一个买房高峰期，尤其是很多年轻人买婚房，奋斗几年买个房子，再买房子的时候我们会发现有很多的中介站出来，那么如果我们个人开个房产中介大约要花多少钱呢？房产中介再买房子的过程中起到了怎样的作用．

　　开个房产中介要花多少钱

　　大中介开店成本近十万
 

　　据某大型中介行管理人员透露，他们的经营成本与郊区小中介行不可比拟。市区一间40~50平方米的门店，租金要1万~1.5万元；每个店铺按8人配置，每人每月底薪1000~3000元，提成1200~10000元不等，部分业绩好的甚至提成超过1.5万元。管理费、电话费、水费、电费、电脑及复印机等每月花两万元左右。

　　每个店铺成本起码在9万~10万元。该人士称，单店要做到14万~15万元的生意才算有盈利，因为总公司的后勤人员人工、广告宣传等支出也要分摊到每个门店。目前市道好，每个门店平均有十六七万元的月收入，比起去年下半年每个月大部分分店账簿“见红”的局面，已有极大的改善。

　　普通经纪升职全靠开单

　　据了解，地产经纪通常的进阶之路是：见习物业顾问(试用期)、物业顾问、高级顾问、营业主任、高级营业主任、见习经理、经理(店长)、高级区域经理、区域总监、高级区域总监。每一职级需要完成每月佣金定额，因此“开单”成为所有经纪的不二法门。一位地产人士向记者透露，一般来说，地产中介公司晋升到区域总监一级，人员会相对稳定，区域总监基本上不愿意跳槽。从2004年至今，极少发生大行区域总监跳槽的现象。

原文：

　　中小型地产中介行为“挖角”和提高员工积极性，一般会调低底薪、加大佣金回扣，有的中型公司开出的佣金提成高达30%，也有的中型中介行以持有单店股份来吸引大行资深经纪加盟。一般来说，店长及店长以下人员跳槽较多，普通经纪流动性最大，店长一级也可能受高提成的引诱而率领几名手下“过档”其他中介行，而手中掌握多个团队的区域总监因管理人员众多，难以把团队“一锅端”。

　　地产人士表示，目前盘少客多，谁掌握盘源即可做到生意。一些在大行积累资深经验的中层经纪有可能会下海开店，他们由于在大行收惯3点佣，开“鸡行”也不愿意降低身价，收佣2%~2.5%之间。去年地产不景气，不少中介行缩铺裁员，一批有丰富经验的经纪“被迫”下海，今年生意做得红红火火，比老东家的日子过得更滋润。

　　房产中介有什么作用

　　房产中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德 ，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

　　违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房产中介不信任。亦是一些房产中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

　　 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房产中介或房地产交易评估公司。完善的房产中介体系包括有房产交易、融资按揭、物业管理等为房产交易而提供相关咨询服务。

　　目前，房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

　　房产中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。