北京一直以来都是全国的政治、经济、文化交流中心，是人们最向往的城市之一，可想而知北京现在的房价有多贵，作为一国首都，北京的租金一直以来都是非常高的，那么在北京这座城市中，写字楼最高的租金是每平方米多少钱?北京写字楼最贵的都是哪些? 北京租金最
北京一直以来都是全国的政治、经济、文化交流中心，是人们最向往的城市之一，可想而知北京现在的房价有多贵，作为一国首都，北京的租金一直以来都是非常高的，那么在北京这座城市中，写字楼最高的租金是每平方米多少钱?北京写字楼最贵的都是哪些?
北京租金最高的写字楼是哪个？
地产咨询机构第一太平戴维斯研究部近日发布《亚太区标杆物业调查》最新一期报告。报告显示,北京名列香港和东京之后，连续第三期位列亚太写字楼租金排行榜第三名，新加坡、首尔分列四、五位,上海排名第六,深圳写字楼租金虽然温和上涨,但排名滑至第八,大阪则借助日元升值之势,赶超深圳跃升至第七位,悉尼和台北分列第九、第十位。
听说那些壕写字楼十平米一个月的租金比小编工资都高，这要有个百八十平岂不是吃喝不愁了。想到这里小编眼睛都红了，别拉我，我要去看看这些顶级写字楼到底长啥样。
国贸中心三期
位置：朝阳区建国门外大街1号，距离天安门直线距离5.2千米
项目简介：国贸一直是北京人心目中一个高端消费的地标建筑。20年来，它坐拥尊贵便利的长安街，形成了一个独具特色的国贸商圈，并且辐射带动了以它为核心的北京CBD的发展。
国贸三期工程建设规模54万平方米，分两个阶段实施。主体“国贸大厦”建筑规模为28万平方米、高度为330米。国贸三期写字楼连同原有的国贸写字楼1座、国贸写字楼2座、国贸西楼和国贸东楼形成了总建筑面积达31.9万平方米的超大规模写字楼群。国内最快的电梯、世界最环保的空调系统、最科学的物业服务、灵活的空间使用聚集了众多国际国内知名公司、全球500强企业进驻。
华贸中心
位置：北京市朝阳区建国路77号，距离天安门直线距离7千米
项目简介：北京华贸中心坐落于CBD核心，是由三栋国际甲级写字楼，丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店，SKP百货、华贸购物中心、华贸商业街等业态组合，国际公寓及中央广场组成的地标性城市综合体，已经成为高端、时尚、现代的国际商圈。
美国KPF建筑设计事务所设计的三栋华贸写字楼，由西向东依次走高形成入京国门。华贸写字楼是政府指定的国际金融品牌聚集区，德意志银行、蒙特利尔银行、 澳新银行、强生、巴西航空、美国伟凯律师事务所等世界500强、跨国公司已入驻，位列中国写字楼TOP100第二名。
入驻华贸写字楼的金融企业，享受北京CBD政府特殊补贴政策。
银泰中心
位置：朝阳区建国门外大街2号，距离天安门直线距离5.2千米
项目简介：北京银泰中心(Beijing Yintai Centre)位于建国门外大街2号， 地处北京商务中心区(CBD)核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥 “金十字”西南角，是长安街沿线最高的建筑。在建期间，北京银泰中心是北京市60项重大工程之一，与奥运鸟巢、央视新址等重点工程一起受到国务院领导的关注。
北京银泰中心总建筑面积约为360,000平方米，中央主楼总高66层、249.9 米，由北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)和专属府邸式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、现代豪华公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)组成;两侧对称配置52层、186 米的超甲级智能写字楼，三栋方形高塔品字矗立，呈鼎足之势。将三栋高塔连为一体的裙房区包含：汇集众多国际奢华品牌店的商场、会议宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa 等国际一流设施。位于主楼顶部的柏悦酒店空中大堂，外石材幕墙框架与内玻璃金字塔造型完美结合，演绎了中国灯笼照亮CBD的雄伟气魄。北京银泰中心已成为京城高品位商业、休闲、及娱乐时尚生活目的地。
环球金融中心
位置：朝阳区东三环中路1号,距离天安门直线距离5.3千米
项目简介：北京环球金融中心(简称wfc)，位于世界经济发展焦点—中国•北京中央商务区，是香港恒基兆业地产有限公司继香港国际金融中心(ifc)之后又一辉煌力作。秉持对人性关怀的责任，wfc严格按照美国LEED及香港BEAM评估认证最高标准 建造，带来安全、健康、舒适、节能、环保的全面体验，引领绿色建筑新境界。同时作为集尖端科技与建筑美学于一体的顶级金融建筑，wfc更被金融界奉为“传世之作”，成为全球知名银行、金融机构及跨国企业在中国发展的战略基地。
北京最贵写字楼租金是多少？
旺盛的租赁需求之下，北京甲级写字楼空置水平持续维持低位。4月11日，全球房地产服务提供商第一太平戴维斯发布报告显示，一季度北京甲级写字楼可租赁面积空置率升至3.9%，环比上涨0.3%个百分点;而租金水平却依旧保持上涨趋势，环比小幅上涨0.5，达到340元/平方米/月，这也创造了甲级写字楼租赁市场上最高纪录。
市场空置率在全国仍然保持最低水平
值得一提的是，亚洲基础设施投资银行总部的正式交付使用，为金融街区域新增了4.6万平方米办公面积的同时，也使得全市甲级写字楼达到930万平方米的存量。但旺盛的市场需求之下，北京甲级写字楼市场整体的空置率在全国写字楼市场中仍然保持着最低的水平，而受到金融街等核心区域常年处于接近满租的状态，全市租金水平始终维持高位，较之去年第四季度的320元/平方米/月继续上涨0.6%。
第一太平高级董事商业楼宇部负责人温书阅对新京报记者表示，较之于深圳、上海、广州三地动辄两位数的甲级写字楼空置率，北京市场受到某些核心办公区的调整，实际空置率比数据反映出来的还要更低。
市场集体对P2P等金融相关公司亮红灯
受到去年底P2P企业跑路事件的连锁反应，北京甲级写字楼市场集体对P2P、互联网金融公司、理财公司等金融相关行业公司亮起红灯。这一现象在今年一季度表现更加明显，据第一太平报告，内资金融公司依旧表现活跃，但在带来租赁需求的同时，其不稳定性也导致个别项目出现租户频繁调整的现象。
新京报记者了解到，这类新兴金融公司多集中在东部市场，包括CBD和燕莎区域，90%以上的甲级写字楼都有这样的客户。
业内人士指出，此类公司变数较大，一旦出现风险波及面也很大，或许还将被查封进入司法程序，对于业主方而言受损很严重，因此尽管这类企业曾经愿意支付更高租金，但目前已经被甲级写字楼业主方拉入“黑名单”。
“从整体来看，央企对待这种企业普遍比较谨慎，因为自己的企业就在楼栋内办公，对于企业形象更加看重，因此对于这样的P2P公司，一律拒签。”温书阅表示，越来越多的企业开始对这类承租企业提高风险评估并且采取到期不再续签的策略加以清退。
