地下室在很多人的印象中都是很鸡肋的东西，留置无用弃之可惜。现在买房子时有的房子的地下室是免费的，有的则需要买家掏钱，这让很多买家都不情愿要地下室，所以现在很多买房的争论都是因为地下室发生的，那么地下室真的是一点用都没有吗?买房子的时候买地下

　　地下室在很多人的印象中都是很鸡肋的东西，留置无用弃之可惜。现在买房子时有的房子的地下室是免费的，有的则需要买家掏钱，这让很多买家都不情愿要地下室，所以现在很多买房的争论都是因为地下室发生的，那么地下室真的是一点用都没有吗?买房子的时候买地下室应不应该?

　　买房有必要一起买地下室吗？

　　随着社会的发展，高层住宅建筑越来越多，城市建设中建造了大量的地下室，这些地下室用于储藏、地下停车、建筑配套用房、人防等。这样既能充分地利用地下空间，增加地面的景观面积，提升小区品质;又能满足日益提高的住宅配套需求，提高住宅的使用舒适度，满足日益丰富的物质文化生活需求。

　　高层建筑群下的地下室的利用，可以节约建筑占地。高层建筑使得土地的利用率高,容积率较大。部分高层建筑群下的地下室适宜人们居住。可以腾出较多的空间用以布置公共活动场地和绿化场所，丰富城市景观。住宅地下室的发展前景非常好，吸引更多的人前来投资或者购买使用。

　　一：从框架上说，地下室一般都是现浇基础的框架大样，支撑力比较强，承载着上部建筑的荷载!填充未必会加强承载力。

　　二： 另一方面，用作设备空间，入配电室、发电机房、二次给水水池、消防水泵房、中央空调主机房;停车房;风机房。

　　三：同时地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积

　　买房一起买地下室有什么好处：

　　1、电梯直达，大部分小区地下室都是位于基底以下，和地下车位配合使用方便，

　　2、放杂物、停放自行车，储藏空间自由支配

　　3、房价高涨，使买房对于大面积房产人力不从心，而地下室单价低，充抵了房屋建筑公摊

　　随着经济条件的改善，越来越多得购房者对有地下室地下车位的小区，情有独钟，满足了购房者者多重需求，方便了购房者后期的出行方便。

　　地下室的分类有哪些?

　　一、按埋入地下深度的不同，可分为： 1、全地下室;2、半地下室。全地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2;半地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度为该房间净高的1/3~1/2。

　　二、按使用功能不同，可分为： 1、普通地下室：一般用作高层建筑的地下停车库、设备用房;根据用途及结构需要可做成一层或二、三层、多层地下室。 2、人防地下室：结合人防要求设置的地下空间，用以应付战时情况下人员的隐蔽和疏散，并有具备保障人身安全的各项技术措施.

　　所有的建筑小区都必须设人防设施，否则要向政府交人防费。(所谓人防，就是人民防空设施，就是敌机轰炸时的可以躲的地方) 另一方面，很多城市由于城市土地不足，是鼓励开发商开发地下空间的，且地下室的面积不计算到容积率中，所以开发商可以在地下室建设车位、车库来卖钱。 所以，高层设置地下室是有原因的，并不是一定要设置地下室。

　　关于人防费：人防费是社会上对人防易地建设费的通俗叫法,按规定是不应该叫人防费,准确名称为防空地下室易地建设费。 根据<中华人民共和国人民防空法>的规定，落实建设人防工程经费由社会负担的义务。国家规定新建、扩建、改建10层以上或基础埋置深度3米以上的民用建筑，必须修建相当于首层建筑面积的防空地下室;所有达不到条件的商品房建设项目，须交纳易地建设费，由政府统一易地建设，人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费;个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费。