我国农村地区，农村居民大多都是自己通过建房的方式来满足各自的居住需求，目前很多单位也通过集资自建房的方式来解决自己企业员工的居住需求问题。但村民自己建造的房子合格吗？住进去不会有什么安全隐患吗？其实在县镇级别的城市，也存在这许多自建房，这

　　我国农村地区，农村居民大多都是自己通过建房的方式来满足各自的居住需求，目前很多单位也通过集资自建房的方式来解决自己企业员工的居住需求问题。但村民自己建造的房子合格吗？住进去不会有什么安全隐患吗？其实在县镇级别的城市，也存在这许多自建房，这些房屋没有房产证。安全问题也受到了关注。那么农村建造一栋别墅需要多少钱？让我们来看看详细分析。

　　在老家建别墅颐养天年是一件多么美好的事情。今日，有网友爆出在自己老家花费21万元修建的农村别墅，引来广大网友的点击及点评，纷纷表示：如果将来有机会也会自己的老家建别墅。

　　“21万，我在老家盖起了别墅”

　　在城市住久了,觉得有点沉闷,父亲去世后,老母亲不习惯城市生活。于是萌发了给老家的房子翻新的念头。从前年开始着手设计和咨询,构想从一般平房、楼房到别墅,方案设计达三十多次。

　　房子是分二期建设的,第一期主要是基础,包括主体工程、厨房、卫生间装修及门窗安装、地面及外墙贴砖、少量家具等,总共花了15万元。房子建筑面积包括滴水部分共258平方米。二期建设主要是粉刷、阳台及花园护栏、前院大铁门、后院围墙、全部家具,冰箱、麻将机、饮水机等,共花了5万元。全部灯具和窗帘也包括在二期里。前后院落建设特别是园林部分还没有做,园林布局、花草树木仍在设计中。这是工程第三期。室内装修只是简单装修。主要是考虑自己要过近二十年才会回老家正式居住,将来还要重新装修。连装修、家具、院子一起,目前花了21万元。

　　农村建房需要注意什么？

　　一、满足安全性要求应注意

　　1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。

　　2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施（如选柱、圈梁、拉结筋等）。

　　3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

　　4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。

　　5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。

　　6、要有防雷电措施。

　　二、满足耐久性要求应注意

　　1、农村住房一般应按设计使用年限50年（3类）设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25（2类）年考虑

　　2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。

　　3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求；所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。

　　4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。

　　5、木制构件应作好防白蚁处理。

　　6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。

　　7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，以保证雨水排除顺畅。

　　8、主要构件应便于维修。

　　三、满足功能性要求应注意

　　1、房间的构成，如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

　　2、房间的尺度，如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2；厨房不能小于4；摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M；双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

　　3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。

　　4、使主要功能房间（卧室、起居室）有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

　　5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热

　　6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

　　7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物（如甲醛苯、酚等）。以免害人。

　　四、满足经济性要求，可采取如下对策

　　1、使用本地材料；

　　2、材料运用恰到好处，不浪费

　　3、不搞花架子装饰；

　　4、使用高效率光源和节水用具。

　　农村建房房产证如何办理？

　　房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。

　　一、农村建房有房产证吗?

　　同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。

　　二、农村怎么办房产证?

　　农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

　　(二)、提供资料：

　　1、本人户口本，身份证

　　2、建房申请

　　(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批

　　9、建房户领取产权证。

　　三、农村房产证办理费用

　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

　　1、测绘费1元/m2;

　　2、登记费80元/宗

　　以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。