我们大家都知道，离婚对于一对夫妻来说意味着什么，很多夫妻不会轻易地走到离婚这一步，但是上海民政局最近却是火爆了，为什么呢?原来他们为了买房子却要选择离婚，为什么这么做，难道上海买房又出什么新政策了吗?要不然杂合些人为什么这样做，也真是拼了。

　　我们大家都知道，离婚对于一对夫妻来说意味着什么，很多夫妻不会轻易地走到离婚这一步，但是上海民政局最近却是火爆了，为什么呢?原来他们为了买房子却要选择离婚，为什么这么做，难道上海买房又出什么新政策了吗?要不然杂合些人为什么这样做，也真是拼了。

　　上海为什么要离婚买房?
 

　　8月29日，据上海房产交易中心数据，截至15:50，当天上海新房成交1066套，连续3天超过1000套，离婚排队已经开始限号。

　　那么真相是什么?

　　1、离婚的是什么人?

　　首先不存在假离婚一说，所有的离婚都是真实符合法律的。相比以前，因为房地产活跃，现在婚姻登记已经不收费了，离异登记也一样，过去双方18元的登记费已经取消，现在双方离婚、结婚可以说完全免费，这也是本轮房地产去库存的刺激政策。

　　排队离婚的肯定是上海人，或者是婚姻双方其中有一方是上海人，因为这涉及到婚姻登记地。当下在上海奇葩的是外地单身人群为了买房需要假结婚，或者部分人为了买二套需要和上海人假结婚。而上海家庭为了避免受到可能的新政策影响购买第二套房选择提前离婚。

　　2、离婚的目的是什么?

　　如果家庭无房，是不用考虑离婚的，因为任何政策也不可能限制没有买过房、没有贷款过的人购房。离婚的目的是为了避免出现之前传闻的如果出台新政，新政后一定时间内离异不可以贷款。也就是说这些需求都是改善需求，算是上海市场卖一买一，或者有一再买一人群。

　　2016关于上海买房的新政策

　　2016年最新上海房贷政策解读

　　一、上海买房限购政策
 

　　1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

　　2. 企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

　　二、上海买房信贷政策 原文：
 

　　1. 加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

　　三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策

　　加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

　　四、加强房地产市场监督
 

　　1. 加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售

　　2. 建立二手房交易资金第三方监管制度

　　3. 加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台

　　4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。