近几年来我们都发现随着电商时代的到来，很多人把自己想买的东西直接在家里就可以网上下订单，懒得出门，懒得逛街了，这样现象的出现，不禁让人想到实体店的经营未来会是怎样的发展趋势。 为什么说实体店以后会消亡 实体店似乎又迎来倒闭潮了。 还有数字为证

　　近几年来我们都发现随着电商时代的到来，很多人把自己想买的东西直接在家里就可以网上下订单，懒得出门，懒得逛街了，这样现象的出现，不禁让人想到实体店的经营未来会是怎样的发展趋势。

　　为什么说实体店以后会消亡
 

　　实体店似乎又迎来“倒闭潮”了。还有数字为证：2016年上半年，在单体百货、购物中心以及大型超市业态中，共有22家公司关闭了41家店铺，歇业总面积超过60万平方米。

　　单看这一数字，确实有点触目惊心。但如果你把它放到整个中国市场中看，其实远没有那么可怕：据RET睿意德统计，最近几年，中国商业地产的年均开工面积是1.9亿平方米。即使按年计算，把60万平方米这一数字乘以2，也不过120万平方米。也就是说，一年因倒闭而退出面积不到新开工面积的0.64%。

原文：

　　根据财报以及公开报道整理的今年以来部分百货业关店记录，我们可以看出百货、超市是关店“重灾区”，这恰好符合西方多国商业发展过程已经出现过的“人均GDP在5000美元以上，购物中心迎来较快发展，超市、百货市场份额开始下滑”的客观规律。

　　在城市方面，关闭的41家商铺中，一线城市关闭7家，占17.07%;新一线城市关闭15家，占36.59%;二线城市关闭11家，26.83%;三线及以下城市关闭8家，占19.51%。由于许多一线准一线城市人均GDP早已迈过10000美元门槛，已经开始进入购物中心分化期，自然会有一批商铺关店。这恰恰是市场规律在起作用。

　　楼市的动荡也对上半年的实体商业产生了一定冲击。2016年上半年一二线城市住宅行情火爆，使得开发商对于利用购物中心拉动住宅销售热情有所下降。

　　从全球范围来看，经历2016年电子商务市场正蓄势，2017年将显著的增长。近几年来随着网络的盛行，网购将是以后生活的一大部分，大多数商品直接从生产厂家到消费者，这样不但能够以低廉的价格购买到适合的商品，还可以得到官方监督，对于消费者的保障提高了很多。电商发展的如此之快，这样的形式也给实体店的店主们当头一棒。

　　实体店的未来发展趋势是怎样的
 

　　一直听说日本的实体经济与国内的实体经济形成一个极大的反差，笔者前段时间带着思考与疑问前往了日本，确实看到了一个与国内购物中心完全不同的现象——在各大购物中心中，用人山人海、摩肩接踵、水泄不通来形容，一点都不过份，笔者就曾在香奈尔的柜台前，拿着号排了半个小时的队，才被营业员服务接待，笔者原本以为，这来来往往的人，应该跟首尔一样——大多都是中国人，结果在整个香奈尔柜台，都没有一个会说中文的营业员，原来这些在购物中心里密密麻麻的人，都是以日本本地人为主。

　　纵观实体店未来的趋势，未来会体现在几个方面：

　　其一是集中化：表现在越来越多的大卖场、购物中心、专业店占据市场的份额，越来越多的商家、品牌愿意进驻。

　　其二是多元化：多元化表现在业态的组合模式上为，多种业态组合为消费者提供全方位的消费感受。具体表现在娱乐、零售、餐饮、休闲、文化、艺术等多个领域。

　　其三是人性化：目前新建商业物业建筑设计、业态布局等等已经开始考虑人性化因素，比如在商业中心内设置轮椅通道，在厕所的卫生间设置婴幼儿专用座椅等等，这些考虑都是人性化的。

　　其四是主题化：为了区别于其他商业中心，越来越多的商业中心采取主题化的方式来强调自我的定位和特色。在商业中心加入文化元素，比如三里屯Village的画廊。