在北京这座城市，房价在全球也是属于排名比较往前的，很多北漂根本在北京无法购房，北京的房租也是比较贵的，那现在北京的平均房租会是多少呢？何时能给人们减轻些压力？跟小编一起看下吧 北京的平均房租现在是多少 和讯网消息 据外媒报道英国非营利性组织全

　　在北京这座城市，房价在全球也是属于排名比较往前的，很多北漂根本在北京无法购房，北京的房租也是比较贵的，那现在北京的平均房租会是多少呢？何时能给人们减轻些压力？跟小编一起看下吧

　　北京的平均房租现在是多少

　　和讯网消息 据外媒报道英国非营利性组织“全球城市商业联盟”(Global Cities Business Alliance)对全球15个城市的调查，北京房租负担排名全球首位，其平均房租是平均工资的1.2倍以上。

　　这份报告对北京的包容性增长提出了担忧。而据中国一项调查显示，北京今年已超过纽约，成为全球亿万富豪之都。

　　截至3月份，北京房价今年已上涨18%。房价的飙升，加上外地户口必须在北京连续纳税5年才能购房，使租房成了北京许多年轻人和外来务工人员的唯一选择。

　　中金公司(CICC)首席经济学家梁红表示：“从城市规划角度来看，北京可能是中国最没有效率的城市。问题出在土地供应方面。黄金地段的很大一部分土地都被中央政府机构，比如部队和国有企业给占用了。”

　　北京的平均房价是多少

　　2016北京房价走势最新消息_查看：北京楼市触顶降温

　　最近北京二手房市场已经开始出现降温的现象，记者调查多家门店发现，现在各个门店看房人数相比前几周减少明显，而且现在的二手房市场出现降价销售现象。根据相关数据显示现在的北京市二手住宅成交量以及价均出现环比下滑。

　　3月商住公寓成交创历史新高

　　3月，北京住宅市场当中商住产品共实现成交4656套，创下有史以来的月度销量新高，占到当月全部商品住宅成交量的比重高达51%，这是商住产品的成交量首次超过住宅类产品，并因此成为北京楼市的主角。

　　在北京执行了长达5年的限购政策之后，商住公寓不限购的优势显露无疑，吸引了大量持币待购的刚需以及刚改人群。加之开发商精研产品设计，目前市场在售的商住项目已经包括平层、LOFT、别墅等多种产品形态，覆盖的客群面更广、客户基数更大，商住整体市场的需求升温此生发。

　　3月，北京销售套数排名前50位的项目中，商住产品共有30个项目之多，其中大多数位于北京的东部和南部的通州、大兴和顺义，位于西部商住类项目中，紫御长安打造轻奢小跃层产品，实现了“一层价格、两层面积、三倍空间”，高性价比优势使得其能够位居商住产品销量排名前列。

　　根据该调查，北京房租之高几乎是排名第二的阿布扎比的两倍。

　　高房租和城市发展的不均衡，延长了那些在固定场所上班的服务业员工的通勤时间。该调查发现，医院护士、小学教师和公交司机的房租是他们收入的1.1倍到1.5倍。

　　北京的通勤时长也排到全球第二，平均往返时间为104分钟，第一名为墨西哥城，其平均往返时间为113分钟。

　　全球城市商业联盟首席执行官莱斯利· 萨维尔(Lesley Saville)表示：“最富有的员工总是住得起大城市，但危险的是在许多行业，刚参加工作的优秀员工发现他们负担不起房租。”

　　农村人口进城，尤其是北京北方相邻省份失去了煤炭和钢铁等传统产业，给北京租房市场带来了压力。过去二十年北京都市区人口增加了一倍。

　　周三公布的2015年人口调查统计数据显示，中国的流动人口比2010年人口普查时增加了12%。

　　该报告认为高房租锁定了消费能力，对经济造成损害，并表示房租再上涨10%，消费就会减少35亿美元。

　　北京楼市触顶降温

　　不仅仅是市场表现出降温的态势，从成交数据来看，上周北京市二手房量、价均出现下滑。链家研究院数据显示，上周，北京二手房网签5136套，环比下降37.3%，成交均价为39660元/平方米，环比下降1.7%。

　　“二手房网签量连续五周上涨后首次下降，随着春节后购房需求的大量释放，网签规模开始回落。”链家研究院李巧玲在接受北京商报记者采访时表示，成交量下滑的同时，价格也是春节后的首次回落。可见，春节后二手房市场一路上涨的势头已经减弱，出现触顶降温趋势。

　　今年3月，北京二手房网签达到历史高峰状态，交易规模达到限购之前。数据显示，3月北京二手住宅网签量为32009套，环比上涨111.3%， 同比上涨193.3%。成交均价39286元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨14.5%。从周成交来看，二手房成交量从3月首周的4719套持续攀 升至最后一周的8188套，于4月首周成交出现大幅下滑。

　　链家研究院统计数据显示，4月首周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/平方米，较上周有1.5%的下滑，可见业主端观 望情绪在增加，对市场的预期有所下降，挂牌价格有回落趋势。需求方面进一步回归理性，新增客源量持续下降，价格的博弈空间增大，议价空间上涨到2.4%， 买方的话语权有所提升。预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。

　　不仅仅是二手房，上周新房市场成交量也出现下滑。数据显示，上周北京新建商品住宅网签量为1246套，环比降幅达14.6%;纯商品住宅成交 （不含保障房、自住房）850套，较上周下滑38.3%。与二手房市场量价同时下滑的情况不同，新房市场成交均价仍保持上涨趋势，上周成交均价为 39516元/平方米，环比结构性上涨12.7%。

　　北京房价快速上涨的四大原因

　　（一）政策支持：

　　各种优惠政策出台刺激购房需求。尽管2016年才刚刚过去50多天，但是各种房产利好政策却早已迫不急待的推出，节前是“降首付”，节后是“降契税和营业税”，同时还伴有1月份的2.51万亿新增天量信贷的很大一块流向房地产市场。独立经济学家马光远指出，去库存政策尽管很多都不是冲着一线去的，但配给三四线城市的药，最终一定会进入一线城市的嘴里。

　　（二）供求关系：

　　一线城市目前仍然是需大于供，去库存的压力并不大。市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖3.7个月。

　　（三）一线城市的吸泵效应：

　　在财经作家吴晓波看来，北京，中国首都，中国政治中心；上海，中国的三大金融中心城市之首，经济总量第一；深圳，中国的科技创新中心城市，中国最大的移民城市，竞争力排中国第一。此类超大中心城市的吸泵效应才刚刚开始，北京比首尔、上海比台北、深圳比香港，正在成为一种预期。

　　（四）房产中介因素：

　　随着一线城市的楼市升温，目前房产中介市场乱象重重。为抢夺市场，有大牌中介推出签约独家房源、办短期借贷、虚构房源等种种招数，这在一定程度上也推高了房价。