大家都知道在现在的这个社会，买房无疑是大家的首要任务，很多人都离开了自己的家乡选择去自己喜欢或者比较发达的城市去安置自己未来的生活，杭州是一个很好的城市，于是很多人就选择去杭州买房，但是做为外地户口买房还是有一定的条件和政策要求的。 外地人

　　大家都知道在现在的这个社会，买房无疑是大家的首要任务，很多人都离开了自己的家乡选择去自己喜欢或者比较发达的城市去安置自己未来的生活，杭州是一个很好的城市，于是很多人就选择去杭州买房，但是做为外地户口买房还是有一定的条件和政策要求的。

　　外地人在杭州买房有什么条件
 

　　一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

　　二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

　　外地人在杭州买房的条件1：

　　不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在100万元或者以上，或在下城区、西湖区、、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。

　　外地人在杭州买房的条件2：

版权所有：

　　申请人的受教育程度必须是高中以上;

　　外地人在杭州买房的条件3:

　　年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病;

　　外地人在杭州买房的条件4:

　　申请人未被劳动教养或追究刑事责任

　　外地人在杭州买房的条件5:

　　申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

　　外地人在杭州买房的条件6:

　　购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　外地人在杭州买房的条件7:

　　所购房产3年内不得交易。

　　外地人购房只要符合相关政策的需求，是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房，贷款的方式都是不同的，具体是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。

　　外地人在杭州申请住房贷款需要提交的资料：

　　一手房按揭贷款所需资料：

　　1、夫妻双方身份证复印件

　　2、夫妻双方户口本复印件

　　3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

　　4、夫妻双方户籍证明

　　5、夫妻双方的收入证明

　　6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。

　　二手房按揭贷款所需资料：

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2.户口本(夫妻双方)

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　6.学历证明(大专以上提供)

　　7.申请人的贷款银行活期存折

　　8.银行要求提供的其他材料

　　外地人在杭州买房的新政策

　　外地人最多只能买一套

　　杭州市住房保障和房产管理局18日下午发布消息：为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。

原文：

　　限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

　　限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

　　限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。